Moovido - měníme realitní trhMoovido - měníme realitní trh
  • Volejte 277 010 710
    pro více informací!
  • Moje Moovido
    Přihlásit se
  • Chci prodat
  • Proč Moovido
  • Jak to funguje
  • Ceník služeb
  • Nemovitosti
  • Moovido radí
  • Kontakt
Volejte 277 010 710
pro více informací!
Chci ZDARMA zjistit
hodnotu mé nemovitosti
Moje Moovido

MOOVIDO RADÍ

6 faktorů, které určují cenu nemovitosti

Jak určit cenu nemovitosti, aby odpovídala realitě, neodradila zájemce a zároveň jste na prodeji vydělali co nejvíce?

1. Situace na trhu

Pokud jste v uplynulých měsících projížděli inzeráty na realitních serverech, určitě jste zaznamenali, že je málo nemovitostí, hodně zájemců a poměrně vysoké ceny. Za poslední dva roky se ceny nemovitostí vyšplhaly opravdu vysoko – situace, která moc nenahrává kupujícím, pro prodávající je ale o to příjemnější!

2. Příjem obyvatelstva a dostupnost financí

Zvyšující se platy a nízká úroková sazba hypoték jsou dobrá věc a obzvlášť žádoucí, prodáváte-li nemovitost. Způsobují, že se více lidí poohlíží po vlastním bydlení a vysoká poptávka po koupi nemovitosti pak logicky zvyšuje jejich cenu.

3. Stav nemovitosti

Vyžaduje byt rekonstrukci? Je v domě výtah? V jakém stavu je fasáda na domě? Je byt cihlový, nebo jde o panelák? Jaký je způsob vytápění? Nachází se byt v přízemí, nebo ve vyšších patrech? Jsou okna situována na východ, nebo na sever, a jsou tak pokoje spíše světlé a slunné, nebo tmavé a studené? Všechny tyto faktory jsou při stanovování ceny důležité.

4. Dobrá adresa

Do ceny nemovitosti se do velké míry promítá to, v jaké lokalitě se nachází. Je ulice rušná, jezdí po ní tramvaje? Je naproti domu park? Jak daleko je to na zastávku MHD? I vzdálenost od školy, lékaře či to, jak se se v okolí parkuje, hraje při stanovování ceny svou roli.

5. Typ vlastnictví

Družstevní byt má nižší cenu než ten v osobním vlastnictví. Proč tomu tak je? Družstevní byt nelze použít jako zástavu na hypotéku, a kdybyste ho náhodou chtěli pronajímat, potřebujete souhlas družstva.

6. Bude o nemovitost zájem i v budoucnu?

I to, co se v okolí nemovitosti plánuje, ovlivňuje její cenu. Plánovaná stavba rušné silnice či dokonce dálnice sráží cenu dolů. A naopak – jedná-li se třeba o dům v občansky nevybavené čtvrti, kde je v plánu během následujících měsíců až let vystavit restaurace, poštu, obchody atp., můžete v budoucnu počítat s tím, že bude mít větší hodnotu.

UŠETŘETE MIN. 200 TISÍC ZA PROVIZI REALITKÁM

Online asistence Moovido - Expertní služby pro prodej nemovitosti

CHCI VĚDĚT VÍC
Další články >>>
Následující článek > < Předchozí článek
  • Chci prodat
  • Proč Moovido?
  • Jak to funguje
  • Ceník služeb
  • Nemovitosti
  • Moovido radí
  • Kontakt

Připojte se k Moovidu na Facebooku


TELEFONNÍ LINKA 277 010 710!

Moovido

© 2023 Moovido s.r.o., všechna práva vyhrazena
Made with in Prague